Archivio per Categoria Consulenza legale

Vuoi acquistare una casa all’asta? Attento alle insidie!

Si parla di asta immobiliare quando la natura del bene è un immobile. I creditori, attivano quindi una procedura di esecuzione immobiliare protesa alla vendita dell’immobile di proprietà del debitore da cui ricavare liquidità e soddisfare il proprio credito.

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La perizia nelle aste immobiliari

Quando si partecipa ad un’asta immobiliare, uno dei documenti più importanti è la Perizia.

Trattasi di un documento richiesto dal giudice ad un perito o CTU (consulente tecnico d’ufficio) da lui nominato al fine di stimare il valore dell’immobile e fissare così il prezzo base di vendita dello stesso secondo lo stato dell’immobile e l’andamento del mercato immobiliare locale. Il perito dovrà rispondere alle domande poste dal Giudice al momento del conferimento dell’incarico con risposte in maniera precisa e con dati reali relativi all’immobile.

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L’errore n. 1 che ogni imprenditore dovrebbe evitare

Quando si parla di recupero crediti, il primo errore che devi assolutamente evitare, per non rischiare di dover perdere definitivamente il pagamento della tua fattura, è non avere un contratto o un preventivo scritto con l’indicazione del servizio offerto e del prezzo convenuto sottoscritto dal cliente.

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Il ritardo dei pagamenti nelle transazioni commerciali

Pagare una fattura oltre il termine indicato è, purtroppo, una prassi adottata da molte imprese che, oltre ad irritare chi la subisce, si ripercuote negativamente su tutto il sistema economico.

Proprio per combattere questo fenomeno, ed in adozione di una direttiva dell’Unione Europea volta a uniformare i termini di pagamento all’interno della stessa comunità, il legislatore ha disciplinato la materia dei ritardi di pagamenti nelle transazioni commerciali con il D. Lgs. n. 231/2002, poi modificato nell’anno 2012 in senso peggiorativo per chi paga oltre i termini prescritti.

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